Grobal's Tip

미국의 단독 주택 임대 부동산 열풍 1550만 명 정도 투자자가 요즘 미국에서 거의 전체 단독 주택 임대 부동산을 가지고 있습니다. 이런 투자자가 일반적인 재산 상속을 받았거나 수동 소득 아니면 자본 이득이 나오는 것으로 2-10 유닛을 구매 한 개인이거나 가족입니다. 하지만 이런 자산을 관리한다는게 반대로 시간도 드는 투자방식입니다. 가격 책정, 좋은 세입자 찾기, 임대료 받기 및 유지 관리에 신경쓰이는 것들이 부동산 투자자들에게 아르바이트 업무가 될 수 있고, 많은 투자자들이 이 업무를 처리 할 기술을 갖기란 딱히 원하는 부분이 아닙니다. 그래서 단일 가족 임대 소유자의 1/3 넘게 재산 관리 서비스에 도움을 받기 원하고 있습니다. 직접적인 재산 관리는 힘들기도 하고 구식 산업이라고 평가받고 있습니다..

은퇴 비용에서 가장 많이 차지하는 주택 은퇴를 고민하는 많은 사람들에게 미래의 생활 준비는 은퇴 계획의 가장 많이 고려되고 행동하지 않고 있습니다. 미국 노동통계국에 따르면 주택이 평균 은퇴 비용이 가장 큰 데도 불구하고 노인들은 일반 인구보다 훨씬 적게 움직입니다. 재정적 관점에서 볼 때, 이것은 말이 되지 않습니다. 인적 자본이 소진되고 금융 자본이 해체되는 시기에 집은 투자가 아닌 삶의 선택으로 봐야합니다. 제자리를 지키는 것도 중요하지만 은퇴할 때 거주지를 바꾸는 것이 더 나은 선택일 수 있습니다. 즉 독자의 거주지가 독자의 은퇴지이기 때문에 은퇴 계획에서 가장 중요한 결정으로 여겨야 한다는 것입니다. 좋은 소식은 어느 정도의 노후 저축이 있다고 하면 은퇴자들은 선택의 여지가 많아집니다. 다른 지..

미쳐 날뛰는 집값? 집을 사려고 하는데 집값이 미쳐가고 있다고 생각하시나요? 집값이 전국적으로 상승하여 2005년 이후 가장 큰 연간 상승률을 보이고 있습니다. 기존 주택 소유자는 부를 늘리고 있는 반면, 젊고, 덜 부유 한, 비 백인 구매자는 공급 부족과 상승 비용에 직면하고 있습니다. 집값 압박은 전국에서 보이고 있습니다. 케이스 실러 지수에 따르면, 단독 주택 가격은 2021년 3월 말 13.2% 상승했습니다. 그것은 단지 특정한 도시 시장만 국한되는 것이 아닙니다. 연간 20%의 증가율로 미국의 대도시 피닉스를 이끌고 있습니다. 그렇다면 이 가격들은 무엇 때문일까요? 하버드 주택 공동연구센터 (JCHS)는 가격을 올리는 것이 무엇이고 그렇지 않은지에 대해 좋은 체크리스트를 가지고 있습니다. 일부 ..

주택 시장은 Covid-19 전염병 동안 불이 붙었어요. 사람들은 지역을 변경하거나, 더 많은 공간을 얻거나, 부동산을 소유하면서는 돈을 벌려고 해요. 10년이 채 되지 않아도 돼요. 우리는 큰 경기 침체와 주요 주택 위기에서 막 나오고 있어요. 당신이 살고 싶은 곳과 당신이 정말로 얼마만큼의 집을 살 수 있는지 생각해 보는 것은 필수에요. 이 미친 부동산 시장에서 입찰 전쟁은 유혹적이지만 이것은 당신의 금융 미래를 위한 최선일까요? 실수일까요? 오늘 집을 구입하기 전에 대답해야 할 8 가지 질문이에요. 1. 계약금 지불 후 현금을 소지하나요? 어떤 사람들은 분실되거나 손상된 물건을 교체하거나 새로운 공간에 새로운 장식, 침구 등이 필요하고 벽에 물건을 매달거나 TV를 설치하는 것과 같은 간단한 것들도 ..

집갑상승, 수요와 공급의 비대칭의 결과 다음 달에 또 폭발적인 집값 상승이 있을 것입니다. 5월의 연평균 주택 가격은 23.6% 상승해 월간 최고치를 세웠습니다. 낮은 이자율, 주택 담보대출 금리에 힘입어 여전히 구매하는데 주택 건설이 수요와 경제 성장에 보조를 맞추지 못했기 때문에, 가격의 압박을 줄이려면 주택 생산이 더 많이 필요할 것으로 보입니다. 대도시는 어떨까요? 많은 도시에서 개발이 이루어지고 있음에도 불구하고 일부 도시에는 주택이 많이 건설되지 않았습니다. 2010년과 2018년 사이에 뉴욕시의 일자리는 22% 증가했지만 주택 주식은 4%에 그쳤습니다. 이러한 도시들은 많은 건설에 반대하는 정치적 편견이 있지만, 다른 진보적인 장소는 주택 정책, 특히 단독 구역을 재검토하고 있습니다. NYT..

줌쇼크가 영국 도시에 미친 영향 코로나19는 사회적 거리 두기가 보편화됨으로 수백만 명을 본국으로 돌려 보냈습니다. 실제로 아비바와 페이스북을 포함한 유명 고용주들은 미래에 계속해서 재택근무를 한다고 말했습니다. 이로 인해 근무할 동안 거주하는 근로자의 필요와 욕구를 중심으로 크게 발전해 온 도심의 생존 가능성에 대해 걱정을 하고 있습니다. 2020년부터 사회적 거리 두기가 시작되었고, 이런 생활패턴이 도시 생활에 미치는 영향에서 무엇을 배울 수 있을까요? 노팅엄 대학의 새로운 연구는 이 문제를 밝히려고 하고 있습니다. "코로나19는 재택근무와 사무실에서 근무에 변화를 가져왔습니다."라고 연구원은 설명합니다. "우리가 줌쇼크라고 부르는 생산 활동의 변화는 고밀도 도시 지역의 사무실에서 저밀도 주거 지역으..

가상 에이전시의 가치 변화와 흐름 근래 몇 년 사이 에이전시 흐름에 관심을 기울였다면 누구나 가상 기관으로부터 기술적 도움을 받아 당분간 증가 추세에 있고 기존의 버전보다 훨씬 더 비용 효율적인 모델로 뒷받침되고 있다는 사실에 놀라면 안 됩니다. 가상 에이전시 모델은 광고주들에게 더 넓은 인재 네트워크, 서비스를 맞춤화할 수 있는 유연성, 가장 중요한 것은 돈에 대한 더 나은 가치를 제공하고 있습니다. 이것에 의문을 제기하는 것은 전염병이 끝난 후에도, 원격 근무에 익숙한 고객들은 여전히 값비싼 사무실 공간과 함께 제공되는 기관 오버헤드를 기꺼이 수용할 수 있을까요? 기관 오버헤드가 급여 비용의 일부로서 백분율로 나타납니다. 위치, 부동산 비용, 생활비에 따라 다르게 나타납니다. 기관들은 보통 청구할 수..

로봇의 현실적인 상용화 전염병이 유행하는 지금 우리는 하루 종일 식사를 집에서 하기 위해 애쓰고 있습니다. 우리가 좋아하는 음식을 다양하게 제공해 주는 로봇이 있다면 좋겠습니다. 2021년 디지털 가전 박람회에서 공개된 혁신적인 로봇 주방은 할 수 있는 기능입니다. Mark Oleynik은 영국에 본사가 있는 혁신 로봇 회사인 Moley Robotics의 CEO이며, 6년간의 연구 끝에 로봇을 만들고 어떻게 작동하는지 둘러보게 해줬습니다. "로봇은 사람들이 원하는 것을 제공할 수 있습니다."라고 Oleynik이 말했습니다. 이제는 고객에게 갓 조리한 음식을 가져다주는 방법이 가능합니다. 이 로봇은 소비자가 집에서 다양한 음식을 맛보게 해 줄 겁니다." 주방 모듈 상단에는 로봇이 주방을 가로질러 앞뒤로 이..

클럽하우스가 부동산에 미치는 영향력 2021년 핫했던 플랫폼 하나가 있었죠? 혹시 클럽 하우스에 대해 들어본 적이 있나요? 인싸들이 모두 언급하고 가장 새롭고 인기 있는 소셜미디어 사이트입니다. -PCMag에 대한 장편소설을 설명을 해보겠습니다. "이 초대 전용, 아이폰 앱은 합법적으로 다른 사람의 전화를 엿듣는 것과 같습니다."라고 기술 작가 에릭 그리피스가 시작합니다." "요점은 휴대폰에 다른 사람들의 실시간 대화를 들을 수 있는 앱을 가지고 있다고 상상해 보시길 바랍니다. 소름 끼치지는 않습니다. 이 사람들은 심지어 유명하거나, 흥미 또는 지식이 있을 수 있는데 듣고 싶어합니다." "오디오 채팅 소셜 네트워크라 생각해보시길 바랍니다. 또는 PCMag의 Jordan Minor가 '트위터가 살고 있는 ..

부동산 계약서 작성시 유의 점 임대나 부동산에서 쓰는 문서는 보통 계약 당사자 중 어느 한쪽이 (채무불이행이나 옵션의 행사와 같은) 변동 사항에 대해 공식적인 통지를 하는 경우가 있습니다. 그때 수작업, 인증된 우편 또는 FedEx 같은 서비스를 이용해서 상대방에게 통지하곤 합니다. 그 때 특정 주소로 전송하지 않으면 통지는 유효하지 않을 수 있습니다. 2021년에는 대다수의 비즈니스 커뮤니케이션이 이메일로 이루어지고 있습니다. 계약과 임대가 이메일로 공식적인 통보를 할 수 있을까요? 법정에서 분쟁으로 소송하는 변호사에게 물어보면 아니라고 대답하는 경우가 많습니다. 소송을 위한 전자 메일 통지가 실제로 발송되었는지 또는 실제로 수신되었는지에 대해 너무 많은 문제를 일으킬 수 있다고 걱정하고 있습니다. 대..