밀레니얼 세대, 부동산시장 핵심이 된 이유는?

 

 

 

가족 생성주기 첫 주택 구매에 나선 밀레니얼 세대

 

 

밀레니얼 세대는 1980년대 초부터 2000년대 초 사이에 출생한 세대를 통칭합니다. 현재 일반적으로 20대 후반에서 40대에 분포되어있는 세대 입니다. 이 밀레니얼 세대가 오늘날 부동산 시장의 핵심이 되었습니다. 이것은 우연일까요? 아닙니다. 

생애 주기에서 독립된 생애 첫 주택을 구입하는 것은 가족 생성주기에 필수적입니다. 

건축업자, 부동산 전문가나 주택공급자들은 이 세대의 주된 선호도에 많은 관심을 가지고 있습니다. 

현재 20대~40대들의 선호도 조사 결과에 따르면 이들 세대는 웰빙에 큰 관심이 있다고 나타납니다. 
웰빙에 관심이 높아진 선호도는 코로나 대유행과 함께 가속화 되었다고 보여집니다. 가정에서 보내는 시간이 많아진 사람들의 스트레스나 열악한 주거환경을 개선하고자 하는 의지가 반영되었습니다. 

 

미국에서 실시한 최근 설문 조사에 따르면 “밀레니얼 세대는 주택 부문에서 가장 영향력 있는 위치를 차지했습니다. 다른 표본들에 비해 이 집단은 주택 구매 및 리모델링에 많은 돈을 지출한다고 응답했습니다.”라고 발표하였습니다. 가장 의욕적인 구매자는 낮은 이자율과 원격 근무 능력을 활용하고자 하는 실사용자였습니다. 

미국의 밀레니얼 세대는 9,200만 명으로 미국 역사상 가장 큰 비중을 차지합니다. 이는 이전에 가장 영향력을 미친 7,700만 명의 베이비붐 세대와 비교가 됩니다.

 

 

부동산 핵심인 밀레니어 세대의 주택구매 트렌드

설문 조사에 따르면 부동산의 중심인 밀레니얼 세대는 구축 주택보다 신축 주택을 더 선호하며 일반적으로 침실 3개, 욕실 2개 주택을 구매하는 것으로 나타났습니다. 


이러한 선택이 가족생성주기에 어떤 영향을 주는 것일까요? 가족생성주기의 첫 구매 주택 소유 계획은 평균 10년이었으며, 그 이후에는 주거를 확장하고자 하는 의사표현을 했습니다. 


밀레니얼에 속하는 주택 구매자들은 어떤 부분을 주안점을로 두고 구매를 할까요? 

활발하고 다양해진 라이프스타일이 주택구매 트렌드에 영향을 미친다는 보고가 있었습니다. 

이 보고서 응답자들은 행복을 1순위로 선택하였고, 환경 보호와 건강/웰빙은 공동 2위가 되었습니다. 주택 구매 결정에서 밀레니얼 세대의 경우 이웃의 질과 안전을 가장 중요하게 생각했고, 신축 선호는 그 다음이었습니다. 지역 사회의 건강 잠재력을 나타내는 쾌적하고 열린 공간과 산책로와 편의시설 근접성을 중요하게 생각하고 있음이 나타났습니다.



전체적인 웰빙을 선택한 밀레니얼 세대는 더 건강한 지구를 만들고자 하는 환경보호로 확장됩니다. 이들의 소비는자연친화적 거주와 유기농 제품 선택으로 연결됩니다. 


이러한 자연친화적 주거환경과 농업의 교차 개발은 밀레니얼 세대가 더 지속가능한 삶에 대해 욕구가 있다는 거의 반증이기도 합니다.  



밀레니얼 세대가 생각하는 건강한 주택에는 누수 감지가, 공기정화시스템, 수질모니터, 보안, 조명제어 등의 기능을 갖춘 스마트 홈 기술과 요가와 같은 홈트레이닝이 가능한 가정용 피트니스 공간, 그리고 야외 식사가 가능한 넓은 마당이 포함되어 있습니다. 이외에도 추가적으로 정원, 옥상 편의 시설, 공동 작업 공간, 야외 식사 공간이 포함되는 것을 이상적으로 보고 있습니다. 



현재 부동산 관련자들이 타겟으로 하는 밀레니얼 세대가 부동산 시장의 중심이 된 이유 뚜럿이 드러날 정도로 많은 인구 비중과 그들의 주택 구매력 향상 에 그 원인이 있음을 확인했습니다. 이들이 불러올 부동산 트렌드 변화는 이미 시작되었습니다.