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상업부동산 2

공급부족 미국의 부동산 상황 : 판매자, 가격, 시장

맨해튼 주거용 부동산 신규 등록 건수 증가 오늘은 맨해튼 주거용 부동산 이야기를 해보려고 합니다. 신규로 등록된 건수만 2021년 2월 기준, 처음 전년 대비 증가했고, 서명 한 계약 건은 조금 줄었지만 작년에 비해 더 높은 수치를 기록했습니다. 어번디그스의 새로운 보고를 살펴보면 2월 12일~18일까지 맨해튼은 작년 대비 3.4 % 올라간 330개의 새로운 주택이 등록 되었습니다. 작년 대비 증가는 2020년 말 이후에 맨해튼의 첫 번째에 해당합니다. 계약 건수(272 건)가 꾸준하게 올라가는 모습을 이어 가면서 작년 대비 46.2 % 올라간 전년 대비 14주 연속 바뀌는 모습을 보였습니다. 보고서를 보자면 이전 주간 계약 건수가 297건에서 272 건으로 조금 줄었는데, 이는 대통령의 날 휴일로 인해..

앞으로 2년 부동산 소득은 더 오르는 이유 (Feat. USA)

미국을 기반으로한 부동산 소득의 상승세 -합병 소식 어제 아침, 두 개의 핵심 부동산 투자 신탁 회사인 Realty Income과 Vereit Inc가 2021년 합병 계획을 발표했습니다. 이 거래는 전체 주식 거래 중 Vereit를 인수하는 부동산 소득이 포함됩니다. 이 계획이 완성되면 새롭게 개선된 회사는 500억 달러 미만의 기업 가치를 보유하게 될 것입니다. 그 가운데 330억 달러가 부동산 소득에서 나옵니다. 따라서 나머지 160억 달러는 규모의 이점을 확대할 것입니다. 뿐만 아니라 "월간 배당 회사"는 미국 REIT에서 6위가 되면서 RMZ 지수로 편입됩니다. 더 큰 문제는 폐업 직후 부동산의 과세 분리를 SpinCo라는 새로운 자기 관리, 상장 REIT로 영향을 미칠 것이란 점입니다. 요점은..

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